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  • 三方協議 過橋擔保

    日期:2016-12-28 16:09:54 來源: 瀏覽次數:0   字號:[ ]  視力保護色:

     

    受保單位:湖南云錦集團有限公司

     

    湖南云錦集團有限公司是我省一家大型紡織企業,生產規模居全省同業第二位。主要生產氣流紡、高支精流梳紗、高檔服裝面料等產品,生產工藝技術屬國內領先水平,曾先后獲得省“優秀民營企業”,市“十佳優秀企業”等榮譽稱號。該公司注冊資本1.5億元,全員3500余人。在面臨金融危機、紡織業經營不景氣的情況下,該企業激流勇進、逆勢而上,仍然取得了穩定的經濟效益,已進入省重點上市后備企業資源庫,屬于我公司重點支持與服務的優質客戶。法人代表陳亮從事紡織行業20余年,系省紡織協會常務理事,經營管理經驗豐富,所有高層管理人員均為紡織或相關管理專業畢業的專業人才。團隊具有良好的綜合素質。

     

    湖南云錦集團坐落在德山經濟開發區。作為我市的工業基地,德山經濟開展區為加速工業區發展,改善投資環境,擬對土地通過招拍掛形式辦理土地使用權證。為扶持園區企業發展,政府出臺了讓企業以招拍掛價格先購買土地,再按合同價與招拍掛價格間的差額返還企業的優惠政策。在此政策的驅動下,云錦集團新建在云錦紡織工業園的300畝土地,需辦理《國有土地使用權證》,為此,該企業應向國土資源部門繳納6800萬元土地出讓金。2009年2月,由于自有資金不足,該企業向武陵區農村信用聯社申請2000萬元貸款,同時向我公司提出貸款擔保申請。

     

    3月6日,我公司就云錦集團申請過橋貸款擔保事宜,召開了評審會議。會議認為,隨著國務院《紡織行業振興規劃》的頒布,政府將加大對紡織企業扶持力度,像云錦集團這種技術含量高、工藝先進的企業將煥發新的生機。會議原則同意項目組提出的為云錦集團提供2000萬元,期限3個月的擔保貸款意見。

    為確保擔保資金安全,會議制定了三項避險方略。一是與云錦集團、德山開發區國土局簽訂三方協議。約定國土局在發放土地權證時由我公司與云錦集團共同領取,土地權證暫由我公司保管,若云錦集團不能按期償還,我公司有要求辦理他項權證的權利。二是對德山信用社云錦集團賬戶實行共管,保證貸款用于繳納土地出讓金。三是向德山開發區財政局發函,商請對方協助我公司將返還的工業發展扶持資金撥入中國銀行德山支行共管帳戶。由于我公司支持云錦集團的態度鮮明,防控風險的措施得力,很快形成了上述共識,及時辦理了擔保貸款手續。之后,云錦集團如愿得到土地出讓款的差額返還,我公司的擔保責任即行終止。

     

    德山開發區的土地相對于招拍掛價格來說合同價較低,政府為扶持園區工業的發展,擬以招拍掛形式讓企業購買,然后以工業發展扶持資金補貼的名義差額返回,這體現了政府為企業辦實事的指導思想。云錦集團作為園區的骨干企業,有300畝土地需要辦理《國有土地使用權證》,但自有資金不足,形成了資金困局。于是,權證辦理與差價返還間形成了一道鴻溝,他們希望有一座橋,能夠讓他們到達彼岸。于是,我公司義無反顧,充當了搭橋人,為該企業提供了貸款擔保。當然,諸如簽定三方協議,實行帳戶共管等防范風險的措施必不可少,但當企業困難之時,我公司勇伸援手,傾心搭橋,使鴻溝變成通途。此舉,既排解了企業之難,又創造了自身效益,其間利好,雙方兼得,何樂不為!

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